معایب خرید طلا بصورت سنتی

و …. جهت دریافت جواز کسب و دایر کردن مغازه طلا و جواهر فروشی،سکه،آبشده فروشی دریافت این مدرک و ارائه آن به اتحادیه طلا و جواهر الزامی است.

با درخت سپیدار اشنا شویم

درخت سپیدار با نام علمی POPULUS ALBA، از خانواده بید است. این درخت بومی مناطق مراکش، اروپا و آسیای مرکزی و شبه جزیره ایبری است.

این درخت در مناطق مرطوب، بیشتر در کنار دریا، در مناطقی که تابستان های گرم و زمستان های سرد دارد، رشد می کند و سرعت آن بسیار است.

این در خت در تپه های شن و ماسه ساحلی نیز کاشته می شود و به خوبی رشد می کند.

شکل ظاهری درخت سپیدار:

برگریزان آن متوسط است، معایب خرید طلا بصورت سنتی ارتفاع این درخت از 16 تا 22 متر است و به ندرت رشد بیشتری می کند.

قطر تنه آن معمولا حدود 2 متر می شود.

تاج گردی دارد. پوست بدنه آن صاف است و سفید- سبز یا سفید-قهوه ای است.

پوست این درخت دارای سالیسین، پوپولین و تانن فراوات است

چوب شاخه های این درخت نیز دارای ماده های رنگی شبیه به آری سین است.

شاخه های جوان این درخت بیشتر به رنگ خاکستری هستند.

برگ ها 4 تا 15 سانتی متر طول دارند و 5 لبه هستند. پوشش سفیدی در دو زیر برگ ها وجود دارد.

برگ های سبز و سفید آن این درخت را درختی زینتی و زیبا کرده است.

برای خرید بذر درخت معایب خرید طلا بصورت سنتی سپیدار می توانید از این لینک استفاده نمایید.

گل های این درخت دم گربه ای هستند و زیبایی خاصی ندارند.

کاشت و پرورش درخت سپیدار:

ریشه های درخت سپیدار مانند ریشه های بید بسیار قوی هستند.

مستعد نفوذ، به همین خاطر نباید در نزدیکی ساختمال ها و معابر کاشته شوند.

درخت سپیدار نیاز به نور فراوان و رطوبت زیاد دارد.

این درخت به خوبی در مناطق سیلابی و خاک های اسیدی رشد می کند.

چوب نرم این درخت برای حکاکی استفاده می شود.

همچنین در صنایع کاغذ سازی و جعبه سازی نیز از آن بهره می برند.

این درخت مقاوم به گرما و سرما است.

بادهای متوسط ساحلی را تحمل می کند اما در طوفان های شدید شاخه های آن می شکنند و ممکن است درخت کاملا واژگون شود.

برای مطالعه مقاله با درخت زبان گنجشک اشنا شویم می توانید از این لینک استفاده نمایید.

هرس کردن درخت باید به دقت انجام شود و نهال های جوان در الویت هرس هستند.

بهترین زمان برای این کار فصل پاییز است.

آفات معروف درخت سپیدار شامل شته ها، سوسک چوبخوار و بیماری فتیله نارنجی است.

برای خرید بذر درخت کلیک کنید.

کاربرد در طب سنتی:

برگ و پوست این درخت در طب سنتی استفاده می شود.

از روزگاران قدیم تا کنون از پوست یا برگ این درخت برای درمان تب، سرماخوردگی و سیاتیک استفاده می شود.

همچنین جوشانده ای مخصوص تهیه می کنند که یک مسکن قوی به شمار می آید.

سوالات متداول در مورد درخت سپیدار:

درخت سپیدار چه شکلی است؟

سپیدار یک درخت برگریز بزرگ و با رشد سریع است و دارای یک تاج پهن و گرد است. می توانید برگ های افرا مانند سپیدار را از طریق زیر نقره ای و دو طرف بالایی سبز تیره تشخیص دهید. پوست درخت سپیدار صاف و دارای علائم الماس شکل است. سپیدارها بین 50 تا 100 متر رشد می کنند.

چرا درختان سپیدار بد هستند؟

چوب سپیدار نرم و اسفنجی است و باعث پوسیدگی آن می شود. شاخه ها نه تنها می پوسند، بلکه ممکن است کل تنه پوسیده شود و فضای توخالی باقی بماند. بادهای شدید می توانند این درختان را سرنگون کنند و وضعیت خطرناکی را ایجاد کنند. اندام ها همچنین در هنگام طوفان مستعد شکستن هستند.

سپیدار برای چه استفاده می شود؟

موارد معمول: به ندرت برای شکل ظاهری استفاده می شود، (به جز در مورد سپیدار رنگین کمان)، سپیدار تقریباً از هر نظر یک چوب مفید است. این برای پالت، جعبه، قاب مبلمان، کاغذ (چوب پوست) و تخته سه لا استفاده می شود.

آیا درختان سپیدار تهاجمی هستند؟

توانایی گسترش درختان سپیدار از طریق سیستم ریشه ای گسترده برخی از ویژگی های یک گونه مهاجم را به آنها می دهد: آنها رشد سریع دارند و ریشه های آنها مکنده هایی را تشکیل می دهد که از هر جهت درختان سپیدار جدید تشکیل می دهند. مکنده ها می توانند از تنه ها ، شاخه های افتاده و درختان قطع شده و همچنین از ریشه جوانه بزنند.

آیا درختان سپیدار به راحتی می ریزند؟

به گفته یک متخصص باغ، درختانی با سیستم ریشه ای کم عمق که احتمال سقوط آنها بیشتر است شامل سپیدار لاله، ماگنولیا، برخی از افرا و گلابی بردفورد هستند. وقتی خاک مرطوب باشد ریشه درختان می توانند از زمین خارج شوند.

درخت سپیدار چقدر باید از یک خانه دورتر کاشته شود؟

ارتفاع یک درخت می تواند به شما کمک کند تا تعیین کنید که درخت باید از خانه شما دورتر کاشته شود. درختان بزرگ، درختانی که تا ارتفاع 21 متر یا بیشتر رشد می کنند، باید حداقل 6 متر از خانه شما کاشته شوند.

برای خرید بذر و فروش بذر می توانید از این لینک استفاده کنید.

در صورت داشتن هر گونه پرسش و مشاوره در زمینه خرید بذر میتوانید با شماره 09358504040 تماس بگیرید.

بهترین رنگ برای شیرآلات + مزایا و معایب

خلاصه : امروزه با تنوع گسترده در رنگ های شیرآلات، معایب خرید طلا بصورت سنتی انتخاب را برای مصرف کنندگاه سخت کرده است. ولی هر رنگ مزایا و معایب خاصی دارد که باید بدانید.

انتخاب رنگ در خرید شیرآلات یکی از مهم‌ترین فاکتور‌ها محسوب می‌شود. اینکه شما از چه رنگی برای شیرآلاتتان استفاده می‌کنید، تأثیر بسیار زیادی بر طراحی دکوراسیون داخلی و ست کردن وسایل منزل شما می‌گذارد. پس در هنگام خرید باید به رنگ شیرآلاتی که خریداری می‌کنید توجه ویژه‌ای داشته باشید. در این بین بسیار مهم است که کدام رنگ، رنگ مناسب برای شیرآلات شماست.
در ادامه این مقاله از سایت قصد داریم تا شما را با بهترین رنگ برای شیرآلات بیشتر آشنا کنیم. پس اگر قصد خرید شیرآلات را دارید و هنوز نمی‌دانید که چه رنگی برای شیرآلات ساختمان شما مناسب است؛ در ادامه همراه ما باشید تا به بررسی رنگ‌های مختلف شیرآلات و مزایا و معایب آن‌ها بپردازیم.

نکات مهم قبل از انتخاب رنگ شیرآلات

پیش از هر چیزی باید برخی موارد را مورد بررسی قرار دهید تا بتوانید به‌درستی بهترین رنگ برای شیرآلات را انتخاب کنید. در این بخش قصد داریم نکاتی را برای شما بیان کنیم که پیش از خرید شیرآلات و تصمیم گیری برای رنگ شیرآلات حتماً باید از آن‌ها مطلع باشید و با توجه به این موارد به انتخاب رنگ بپردازید. این نکات شامل موارد زیر می‌شود:

توجه به دکوراسیون خانه

یکی از مهم‌ترین مواردی که باید پیش از خرید شیرآلات به آن توجه کنید، دکوراسیون داخلی منزل یا محل کار شما است. این مورد در مواردی که قصد تعویض شیرآلات را دارند، بسیار‌ حائز اهمیت‌تر است؛ زیرا که شیرآلاتی که خریداری می‌کنید، باید با لوازم منزل شما و طراحی دکوراسیون خود خانه هماهنگی داشته باشد.
برای مثال اگر دکوراسیون داخلی خانه شما به سبک سنتی است یا از رنگ‌های متنوع و شاد در آن استفاده کرده‌اید، شاید استفاده از شیرآلات لوکس یا مدرن وجهه جالبی برای منزل شما نداشته باشد. در همین حالت شما می‌توانید از شیرآلات رنگی برای منزلتان استفاده کنید تا دکوراسیون داخلی خانه را تکمیل کنید.

کاربری محل

اینکه شیرآلات را برای چه مکانی می‌خواهید نیز از اهمیت بالایی برخوردار است. اگر کاربری محلی که قرار است شیرآلات در آن نصب شود به صورت اداری باشد، بهتر است از شیرآلات مدرن و یا کلاسیک استفاده کنید. در صورتی که اگر قصد دارید برای یک منزل مسکونی شیرآلات خریداری کنید، می‌توانید از انواع شیرآلات مثل لوکس با رنگ‌های طلایی، نقره‌ای و یا حتی شیرآلات رنگی مثل سفید یا مشکی نیز استفاده کنید.

میزان لک پذیری رنگ

برخی رنگ‌ها هستند که لک‌ها را بیشتر نشان می‌دهند. اگر شما زمان کافی برای تمیز کردن شیرآلات را ندارید، بهتر است از شیرآلاتی استفاده کنید که کمتر لک می‌گیرند. برای مثال استفاده از رنگ سفید میزان لک آب و لک دست را کمتر نشان می‌دهد. همچنین سریع‌تر تمیز شده و زمان کمتری را برای تمیز کردن از شما می‌گیرد.

دوام آبکاری

دوام آبکاری نیز آخرین موردی است که باید به آن توجه داشته باشید. برای مثال شیرآلاتی که از جنس کروم هستند، دوام آبکاری بسیار بالایی دارند و دیرتر دچار خرابی و مشکل می‌شوند. پس در هنگام خرید شیرآلات به دوام آبکاری شیرآلاتی که خریداری می‌کنید توجه ویژه‌ای داشته باشید تا شیرآلات شما دیرتر دچار خرابی و آسیب شوند.

انواع رنگ شیرآلات

شیرآلات رنگ‌های مختلفی دارند و در رنگ‌های مختلفی تولید می‌شوند. در ادامه این بخش قصد داریم تا شما را با رنگ‌های مختلف استفاده شده در ساخت و تولید شیرآلات بیشتر آشنا کنیم. با آشنایی بیشتر با رنگ‌های مختلف می‌توانید در انتخاب بهترین رنگ برای شیرآلات بهترین انتخاب را داشته باشید. رنگ‌های مختلف در خصوص رنگ مناسب برای شیرآلات شامل موارد زیر می‌شود:

شیرآلات سفید رنگ

خرید شیرآلات سفید با توجه به این موضوع که رنگ خنثی هستند، برای سبک خاصی مورد استفاده قرار نمی‌گیرند و می‌توان از آن‌ها در بیشتر سبک‌های دکوراسیون استفاده کرد؛ اما در این بین استفاده از آن‌ها در سبک‌های مدرن و مینیمال شاید از دیگر سبک‌ها کمی بهتر باشد و جلوه ویژه‌تری را به این دکوراسیون‌ها ببخشد.

از مزایای شیرآلات سفید این مورد است که این رنگ را به علت خنثی بودن می‌توان با بیشتر حالت‌ها و رنگ بندی‌های داخلی منزل ست کرد. از دیگر مزیت‌های استفاده از رنگ سفید که پیش‌تر هم به آن اشاره شده بود، لک پذیری کم این رنگ است؛ این ویژگی باعث می‌شود که تمیز کردن این شیرآلات نیز راحت‌تر صورت پذیرد. از معایب شیرآلات سفید رنگ نیز می‌توان به این مورد اشاره کرد که اگر از جنس چینی باشند، احتمال شکستن در آن‌ها بیشتر از شیرآلات فلزی است.
از معایب شیرآلات سفید رنگ میتوان به این مورد اشاره کرد که هنگام شست و شوی انها لازم است تا مراقبت های بیشتری برای جلوگیری از آسیب به رنگشان صورت گیرد.

شیرآلات طلایی

خرید شیرآلات طلایی یکی از بهترین گزینه‌ها برای استفاده در سبک‌های لوکس و لاکچری است. این شیرآلات به دو صورت مات و براق موجود هستند که شما می‌توانید با توجه به سلیقه شخصی از هر کدام از آن‌ها برای شیرآلات منزلتان استفاده کنید. اگر قصد دارید از این شیرآلات استفاده کنید در خصوص معایب آن باید این مورد را بدانید که این شیرآلات با هر دکوراسیونی ست نمی‌شود؛ همچنین در نگهداری آن باید دقت ویژه‌ای داشته باشید تا بر روی آن‌ها خط و خش نیوفتد.

شیرآلات رزگلد

شیرآلات رز گلد نیز همانند شیرآلات طلایی مناسب برای استفاده در سبک‌ها و دکوراسیون‌های لوکس است. در انتخاب شیرآلات رزگلد باید توجه ویژه‌ای داشته باشید؛ زیرا که این شیرآلات تنها در صورتی جلوه ویژه‌ای به دکوراسیون داخلی شما می‌دهد که درست ست شده باشد. در صورت درست ست شدن با نصب این شیرآلات شما می‌توانید لوکس‌ترین حالت را برای شیرآلاتتان در اختیار داشته باشید. همچنین از مواردی که در خصوص این معایب خرید طلا بصورت سنتی شیرآلات لازم است بدانید؛ این مورد است که شیرآلات رزگلد و همچنین شیرآلات طلایی نیاز به نظافت مداوم دارند.

شیرآلات رنگ کروم

شیرآلات رنگ کروم یکی از بهترین رنگ ها برای شیرآلات به‌حساب می‌آید. انتخاب این شیرآلات می‌تواند به شما این امکان را بدهد که آن‌ها را با تمامی ‌دکوراسیون‌ها ست کنید. فرقی نمی‌کند که از سبک‌های کلاسیک استفاده می‌کنید یا قصد استفاده از سبک مدرن را دارید.
در تمامی ‌سبک‌ها شما می‌توانید از این شیرآلات برای خانه استفاده کنید. شیرآلات کروم هم به صورت مات و هم به‌صورت براق موجود هستند؛ نوع مات این شیرآلات میزان لک کمتری به خود می‌گیرد و تمیز کردن آن بسیار راحت و آسان است. همچنین از مزایای اصلی این شیرآلات می‌توان به دوام بسیار بالای این شیرآلات در آبکاری اشاره کرد.

شیرآلات رنگ مشکی

شیرآلات مشکی طلایی و سیاه بیشتر در سبک‌های مدرن مورد استفاده قرار می‌گیرد. انتخاب این شیرآلات برای منزل می‌تواند کمی خاص باشد و تنها می‌توان آن‌ها را با سبک‌های مدرن و تیره ست کرد. پیش از خرید این شیرآلات باید توجه ویژه‌ای به دکوراسیون داخلی منزل و رنگ بندی سایر قسمت‌های خانه داشته باشید تا این شیرآلات را بتوانید به درستی با دیگر قسمت‌های خانه ست کنید.

در خصوص مزیت‌های این شیرآلات می‌توان بیان کرد این شیرآلات به‌آسانی تمیز می‌شوند. آبکاری آن‌ها نیز همانند شیرآلات سفید از دوام بالایی برخوردار است. در خصوص معایب شیرآلات مشکی نیز می‌توان به قیمت بالاتر این شیرآلات اشاره کرد.

شیرآلات رنگی و فانتزی

از دیگر انواع موجود در رنگ‌های شیرآلات برای منزل شیرآلات فانتزی و رنگی هستند. این شیرآلات امروزه در رنگ‌های متنوعی تولید می‌شوند که شما می‌توانید با انتخاب این شیرآلات فضای شادی را به منزل خود ببخشید. این شیرآلات می‌توانند فضایی چشم‌گیر و جذاب را برای شما به ارمغان بیاورند. ولی باید در انتخاب این شیرآلات توجه ویژه‌ای به محیط خانه داشته باشید.
هماهنگی این شیرآلات با محیط خانه یکی از اساسی‌ترین معیارها برای خرید شیرآلات رنگی است. رنگ مناسب برای شیرآلات خانه شما همان رنگی است که بتوان آن را با محیط خانه هماهنگ کرد. انتخاب این شیرآلات صرفاً به خاطر زیبایی و در صورت عدم هماهنگی با اجزای خانه ممکن است باعث شود که شما از نتیجه کار راضی نباشید یا برای شما تکراری و خسته‌کننده شود.

شیرآلات برنزی

شیرآلات برنزی حالتی مابین مدرن و کلاسیک دارند. از این شیرآلات هم می‌توانید در دکوراسیون‌های داخلی با طراحی مدرن استفاده کنید. هم می‌توانید در طراحی‌های کلاسیک از این رنگ شیرآلات استفاده کنید. همچنین علاوه بر موارد قید شده، این شیرآلات آبکاری قوی دارند و دوام آبکاری آن‌ها بالا است؛ به همین دلیل این شیرآلات دیرتر دچار خرابی می‌شوند.

عوامل تأثیرگذار در دوام رنگ شیرآلات

تا این قسمت از مقاله با رنگ مناسب برای شیرآلات آشنا شدیم. گام آخر برای خرید شیرآلات نیز در خصوص رنگ باید به دوام آن توجه داشت. برای ماندگاری رنگ شیرآلات حتی اگر رنگی که انتخاب کرده‌اید بهترین رنگ برای شیرآلات باشد، نیاز به این دارد که در خصوص عوامل ماندگاری آن بدانید. به‌صورت کلی دو عامل در ماندگاری رنگ شیرآلات تاثیر دارد این دو عامل شامل موارد زیر می‌شود:

آبکاری

آبکاری برای شیرآلات به چهار روش انجام می‌شود. این چهار روش شامل آبکاری به روش کروم، الکترواستاتیک، PVD و فورتیک است. هرکدام از این نوع آبکاری‌ها برای نوع خاصی از شیرآلات مورداستفاده قرار می‌گیرد. برای مثال برای آبکاری شیرآلات کروم اکثراً آبکاری به روش کروم مورد استفاده قرار می‌گیرد.
یا برای شیرآلات رنگی و فانتزی از روش آبکاری به روش الکترواستاتیک انجام می‌شود که دوام بالایی را به این شیرآلات می‌بخشد. با توجه به اینکه آبکاری شیرآلات انواع مختلفی دارد؛ قیمت آبکاری شیرآلات نیز متفاوت است. در خصوص‌ ترمیم رنگ شیرآلات نیز اسپری‌هایی مخصوص و آبکاری برخی شیرآلات موجود است که می‌توانید از آن طریق اقدام به ‌ترمیم شیرآلات نمایید.

استفاده از آلیاژ‌های استیل و برنج نیز در جنس و متریال بدنه شیرآلات باعث دوام آبکاری در آن‌ها می‌شود. در زمان‌های گذشته نیز استفاده از آلیاژ سرب در داخل شیرآلات باعث مقاوم شدن آن‌ها می‌شد؛ ولی مشکلی که وجود داشت این بود که این آلیاژ، سریع‌تر از دیگر فلزات دچار زنگ زدگی و خوردگی می‌شد. در این حالت شما در مدت زمان کوتاه‌تری با خرابی و مشکل در شیرآلات مواجه می‌شدید. پس با توجه به این موضوع، در زمان خرید شیرآلات به آلیاژ و جنس به کار رفته در آن‌ها نیز توجه ویژه‌ای داشته باشید.

تهاتر ملک چیست و چه مزایایی دارد؟

منظور از تهاتر ملک نوعی معاوضه در بازار املاک است که در گذشته به صورت مبادله کالا به کالا شناخته می‌شد. امروزه این گزینه به عنوان یکی از روش‌های معاملات ملکی در بازار املاک رواج پیدا کرده است. در واقع زمانی که فردی قصد فروش ملک خود را دارد تا بتواند ملک دیگری تهیه کند می‌تواند تهاتر انجام دهد. در مواردی مانند کمبود نقدینگی بیشتر شاهد انجام این نوع معاملات هستیم. زمانی که دو ملک به صورت مستقیم با یکدیگر مبادله می‌شوند و ابزارهای دیگری مانند پول یا چک مورد استفاده نباشد این نوع معامله تهاتر نامیده می‌شود که اصطلاح عامیانه آن تاخت زدن است.

گاهی مالک یک زمین یا ساختمان انجام معامله را به صورت غیر نقدی ترجیح می‌دهد که در این صورت تهاتر یک گزینه مطلوب برای او تلقی خواهد شد. گاهی یک ملک یا آپارتمان با متراژ بالا با چند واحد مسکونی کوچکتر تهاتر می‌شود و گاهی با وجود ارزش یکسان برای دو ملک یا ساختمان می‌توان آنها را مبادله کرد. به دلیل بالا بودن قیمت مسکن در سال‌‌های اخیر و کاهش میزان نقدینگی این روش به عنوان یکی از شیوه‌های معاملات قابل اجرا می‎‌باشد.

تهاتر ملک ممکن است با یک ملک دیگر و یا با خودرو، دلار و طلا با ارزش یکسان باشد. این نوع معاملات در همه شهرهای کشور و در شهرهای شمالی نیز رواج پیدا کرده است و بسیاری از بومیان شمال کشور تهاتر ویلا یا ملک خود را با تهران و یا در شهرهای شمالی مورد نظر خود انجام می‌دهند. اما بیشتر این افراد تمایل دارند که تهاتر را در منطقه خود انجام دهند و ملکی با معایب خرید طلا بصورت سنتی ارزش مشابه را در همان شهر یا ناحیه مورد نظر خود معامله کند. با اول خونه همراه شوید تا با همه جوانب تهاتر ملک آشنایی کامل پیدا کنید.

انواع تهاتر

تهاتر ساده به نوعی معامله گفته می‌شود که به صورت سنتی یا خالص است و کالای مورد نظر به صورت مستقیم مبادله می‌گردد بدون آن که پولی بین طرفین جابجا شود. معمولا این نوع تهاتر در مواردی که مبلغ معامله کم باشد و یا در مواقع بحرانی قابل کاربرد است. در مشاغلی مانند ساخت و ساز مسکن می‌توان تهاتر ساده را بیشتر مشاهده کرد. تهاتر ساخت و ساز در صنعت ساختمان موجب افزایش فروش واحدهای موجود برای سازندگان شده و به همین جهت انبوه‌سازان و مالکان از این شیوه معامله استقبال کرده‌اند. اغلب این معاملات با یک ملک یا زمین دیگر و با مصالح ساختمانی صورت خواهد گرفت.

معاملات تهاتری در صنعت ساختمان با ملک تجاری، مغازه، واحد اداری، باغ و ویلا، سهام و ارز و دلار نیز صورت خواهد گرفت.

انواع دیگر تهاتر عبارتند از: تهاتر تسویه‌ای، قهری، قراردادی، قضایی

مزایای تهاتر ملک

یکی از مهم‌ترین مزایای این نوع معامله افزایش سرعت انجام کار است زیرا معامله به سادگی و بدون این که لازم باشد ملک به فروش برسد و زمانی صرف پیدا کردن ملک جدید برای خرید شود صورت می‌گیرد. در این روش طرفین معامله املاک مورد نظر را پسندیده و پس از تفاهم می‌توانند قرارداد مورد نظر را منعقد کرده و معامله انجام خواهد شد.

با تهاتر ملک می‌توان گفت که ریسک خرید و فروش کاهش پیدا خواهد کرد. از آنجایی که بازار اقتصادی در ایران بسیار متلاطم است گاهی در فاصله زمانی پیدا کردن یک ملک جدید برای خرید فرد ممکن است با افزایش قیمت در بازار املاک مواجه شده و ارزش پول نقد او کم شود. بدین ترتیب با وجود تورم و افزایش قیمت با انجام تهاتر میزان این ریسک از بین خواهد رفت.

گاهی سازندگان برای ادامه ساخت ملک نیاز به مصالح ساختمانی دارند و نقدینگی آنها کافی نیست. بدین ترتیب می‌توانند تهاتر را به صورت تعویض ملک با مصالح مورد نیاز خود با ارزش برابر انجام دهند. در این حالت معایب خرید طلا بصورت سنتی دو طرف معامله سود می‌کنند زیرا با انجام تهاتر برای ادامه ساخت و ساز نیاز به نقدینگی کمتر است و در این صورت میزان خواب سرمایه نیز به میزان زیادی کاهش پیدا خواهد کرد.

بدین ترتیب فردی که مصالح را مبادله کرده صاحب یک واحد مسکونی می‌شود که پس از ساخت کامل با افزایش ارزش ملک خود مواجه می‌‌گردد. با انجام تهاتر نیاز به واسطه کاهش پیدا خواهد کرد و دو طرف می‌توانند به راحتی به تفاهم رسیده و از مشکلات ناشی از واسطه‌گری که احتمال دارد پیش آید مبرا می‌شوند.

در تهاتر که برای سازندگان صورت می‌گیرد رونق ساخت و ساز افزایش پیدا می‌کند و با کاهش نیاز به نقدینگی سود مناسبی را عاید طرفین خواهد در ضمن ضمانت این نوع معامله بالاست.

معایب تهاتر ملک

عدم تسلط کافی در زمینه این نوع معاملات ممکن است فرد را با مشکلات زیادی روبرو کند بنابراین برای این که طرفین بتوانند به حقوق مناسب خود در این زمینه دست پیدا کنند بهتر است که انجام معامله را با قرارداد قانونی تحت نظر یکی فرد متخصص این امور منعقد کنند. اگرچه که معاملات تهاتری دارای مزایای زیادی هستند ممکن است در مواردی مشکلاتی داشته باشند. این مسائل عبارتند از:

- دشوار بودن تعیین ارزش واقعی کالایی که قرار است معامله شود و مشخص کردن ارزش درست و دقیق برای برخی کالاها ممکن نیست.

- ممکن است تهاتر به دلیل آن که یکی از طرفین معامله نیاز ضروری به انجام معامله دارد صورت بگیرد که در این صورت امکان دارد ارزش ملک کمتر از نرخ واقعی آن عرضه شود بدین ترتیب ممکن است یکی از طرفین کمتر سود کند.

- به دلیل آن که کالا و خدمات در طول زمان دستخوش تغییراتی خواهند شد در نتیجه نمی‌توان یک ارزش ثابت برای آنها در نظر گرفت. به همین سبب ممکن است مشکلاتی وجود داشته باشد.

نکات مهم در انجام معاملات تهاتری

هنگامیکه قرار است معاملات در مورد املاک صورت بگیرد باید دقت کرد که به تعیین قیمت کارشناسی ملک توجه گردد. در واقع تعیین قیمت منطقی برای املاکی که قرار است معامله شوند حائز اهمیت است تا هیچ یک از طرفین متضرر نشوند.

- سود دو طرف در این معامله باید مورد توجه باشد یعنی تهاتری موفق است که هر دو طرف سود کنند.

- تهاتر ملک مانند سایر معاملاتی که در مورد املاک و سایر خدمات انجام می‌شود باید به صورت قانونی و رسمی باشد. بدین ترتیب که وجود قرارداد رسمی بین طرفین الزامی است تا از بروز مشکلات عدیده حقوقی در آینده ممانعت گردد.

- اگر قرار باشد که این نوع معامله فسخ شود لازم است که با رضایت طرفین معامله صورت بگیرد.

- اگر تهاتر به صورت قراردادی بین دو نفر یا بیشتر است امکان فسخ معامله تنها در صورتی وجود دارد که همه طرفین قرارداد رضایت کامل در مورد این قضیه داشته باشند.

شرایط لازم برای انجام تهاتر

اگر قرار است معامله به صورت تهاتری باشد باید مقدار بدهی دو طرف به صورت یکسان باشد. اگر میزان بدهی فردی بیشتر است ضرورت دارد که مابقی آن پرداخت گردد.
دو طرف در انجام این نوع معامله باید دارای رضایت کامل باشند.

- هر دو طرف لازم است که صلاحیت انجام معامله را دارا باشند.

- تهاتر باید به گونه‌ای انجام شود که هیچ فردی متضرر نشود و توسط فردی که دارای شایستگی و دانش کافی در این زمینه است صورت بگیرد.

- در این نوع معاملات پرداخت نقدی وجود ندارد و مبادله به صورت کالا به کالا انجام خواهد شد.

- این نوع معامله برای پروژه‌های بزرگ مناسب است.

تهاتر ملک در تهران

تهاتر ملک در تهران طرفداران خاص خود را دارد. از آنجایی که سرمایه مردم کم شده است بسیاری از افراد برای خانه‌دار شدن به انجام این نوع معامله روی آورده‌اند. به دلیل آن که بسیاری از افراد سرمایه نقدی کمی نسبت به سرمایه غیر نقدی دارند این روش معامله رواج بیشتری پیدا کرده است. یکی از شهرهایی که بسیاری از افراد در تهران ترجیح به تهاتر ملک با آن دارند شهرهای شمالی کشور است. بدین ترتیب بدون نیاز به پول نقد می‌توان ملک مورد نظر خود را با ملک شمال که دارای ارزش مشابه است تهاتر کرد.

تنظیم قرارداد تهاتر

در تنظیم قرارداد تهاتر لازم است به نکاتی توجه شود که عبارتند از:

- مشخصات کامل طرفین قرارداد

- موضوع قرارداد که به طور دقیق مشخص شود که ملک دارای چه ویژگی‌هایی است و از نظر متراژ، موقعیت مکانی و غیره چه ویژگی‌هایی دارد.

- مدت زمان قرارداد که معلوم می‌شود که چه مدت زمانی مورد نظر طرفین قرارداد تهاتر است.

- مبلغ قرارداد که در این مورد باید مشخص شود ارزش ملک یا خودرو و یا هر نوع کالای دیگر که قرار است معامله شود چقدر است.

- فسخ قرارداد که در این مورد نیز باید مشخص گردد که تحت چه شرایطی امکان فسخ قرارداد طرفین وجود دارد.

خلاصه

تهاتر ملک نوعی معامله است که به صورت پایاپای برای املاک و کالاهای مختلف صورت می‌گیرد. در این نوع معامله طرفین با رضایت کامل بدون آن که نقدینگی رد و بدل کنند معامله را انجام می‌دهند و مورد معامله دارای ارزش یکسان است. تهاتر املاک یکی از انواع رایج این نوع معاملات در بازار امروز است. این تهاتر ممکن است برای سازندگان به صورت معامله یک واحد با مصالح ساختمانی که اغلب تهاتر ملک با میلگرد است صورت خواهد گرفت.

منبع: اول خونه

درخواست مشاوره رایگان

خیر، این نوع معامله به صورت غیر نقدی است و مبادله صورت گرفته از نوع کالا به کالا یا پایاپای می‌باشد.

آیا تهاتر ملک در شمال با املاک در تهران امکان‌پذیر است؟ بله این امکان وجود دارد به شرط آن که هر دو ملک مورد نظر دارای ارزش یکسانی باشند تا هیچ یک از طرفین معامله دچار ضرر و زیان نشود.

آموزش فروشندگی طلا و جواهر

فروشندگی طلا و جواهر یکی از اصلی‌ترین تخصص‌های این صنعت پرسود می‌باشد. مشکلات فروشندگان طلا و جواهر، نداشتن اطلاعات کافی در خصوص محصول و خدماتی است که قصد فروشش را دارند. بسیار پیش آمده است که فروشندگان طلا یا جواهر در خصوص محصولات خود اطلاعات ناقص یا گمراه‌ کننده‌ای به خریدار می‌دهند. آیا چنین فروشنده‌ای می‌تواند محصول را به درستی معرفی کند و از آن در مقابل محصول و خدمات سایر رقبا دفاع نماید.

با توجه به ضرورت داشتن دانش فروشندگی طلاوجواهر در زمینه خرید، فروش و معاوضه طلا،جواهر،سکه و سایر فلزات قیمتی و نیاز بازار به معامله‌گران متخصص و حرفه‌ای و همچنین باتوجه به نیاز همکاران و فعالان و علاقه‌مندان به این رشته مرکز آموزش جواهر ایران با داشتن چندین دهه تجربه و حضور مستمر در معاملات داخلی و خارجی و پیروی از استانداردهای جهانی اقدام به برگزاری دوره‌های ویژه فروشندگی طلا و جواهر و سکه نموده است.

این دوره آموزشی همگام با جدیدترین شیوه‌های خرید و فروش در دنیا و یافته‌های علمی روز دنیا می‌باشد.

آیا شما بدون داشتن پیش زمینه‌ای می‌توانید یک جواهر فروش شوید؟

بله با شرکت در دوره آموزش فروشندگی طلاوجواهر برای تبدیل شدن به یک فروشنده حرفه‌ای این قول را به شما می‌دهیم که شما یک فروشنده موفق شوید، لازم است دانش این هنر را یاد بگیرید،لازم است با بهترین و بروزترین اصول فروش و فروشندگی آشنا شوید. از جدیدترین شیوه‌های جذب مشتری و بازاریابی آگاه شوید. از استخدام فروشندگان حرفه‌ای تا اصولی مهم برای فروشندگی حرفه‌ای چگونگی راهنمایی مشتری برای یک خرید خوب تا تبدیل شدن شما به یک برند معتبر در دنیای طلا و جواهر. با ما همراه شوید تا این هنر را به صورت کاملا تضمینی به شما آموزش دهیم.

سرفصل‌های آموزشی:

اصول و مبانی خرید و فروش طلا و جواهر

شناخت سکه‌های بانکی و غیر بانکی

تشخیص طلا ،نقره و سایر فلزات قیمتی از یکدیگر

تبدیل عیارها و نحوه معاملات آن‌ها

اصول حسابداری و پروسه مالیاتی

شناخت نیاز مشتری و تامین خواسته مشتری

معاملات در خارج از ایران

خرید و فروش طلا و جواهر در کشورهای دیگر

زبان بین المللی خرید و فروش طلا و جواهر

دوره آموزش حضوری:

مدت آموزش فروشندگی طلا و جواهر یک ترم 1 ماهه خواهد بود. سه روز در هفته در روزهای زوج یا فرد به انتخاب شما و هرجلسه 2 ساعته می‌باشد. برگزاری دوره آموزشی به صورت خصوصی یا عمومی به درخواست شما بوده و پس از ثبت‌نام، کلاس آغاز شده و نیازی به انتظار برای شرکت در کلاس را نخواهید داشت.

ساعات برگزاری کلاس:
۷ الی ۹	۹ الی ۱۱	۱۱ الی ۱۳
۱۳ الی ۱۵	۱۵ الی ۱۷	۱۷ الی ۱۹
۱۹ الی ۲۱

دوره آموزش آنلاین(غیر حضوری)

دوره آموزشی آنلاین(غیرحضوری) فروشندگی طلاوجواهر باسرفصل‌های آموزشی کلاس‌های حضوری بخش‌بندی شده است شما با فراگیری کامل این دوره آموزشی می‌توانید بصورت کاملا حرفه‌ای به خرید و فروش طلا و جواهر و سکه بپردازید.

در دوره آموزش غیرحضوری فروشندگی طلا و جواهر با دسترسی کامل و بدون محدودیت زمانی در طول روز به مطالب، جزوات، تصاویر و فیلم‌های آموزشی و جلسات وبینار به فراگیری این دوره اقدام کرده و در هر زمان به صورت آنلاین با مدرسین در ارتباط خواهید بود. کلیه مراحل آموزشی توسط پشتیبان آموزشی بررسی شده و در هر زمان امکان پرسش و پاسخ درسی فراهم خواهد بود. در پایان دوره آموزشی به جدیدترین نمونه سؤالات سازمان فنی و حرفه‌ای دسترسی خواهید داشت.

پس از ثبت‌نام در کلاس غیرحضوری، نام‌کاربری و کلمه‌عبور به آدرس‌ ایمیل شما ارسال خواهد شد. پس از دریافت اطلاعات می‌توانید در سایت آموزشی وارد پنل کاربری خود شده و دوره آموزشی را آغاز نمایید.

مدارک اعطایی از آموزشگاه جواهر ایران:

در پایان دوره آموزش فروشندگی طلا و جواهر در آزمونی که جهت اطمینان از فراگیری شما برگزار می‌شود شرکت کرده و پس از تعیین صلاحیت علمی شما، گواهینامه مهارت بین‌المللی صادر خواهد شد. با دریافت این لایسنس بین‌المللی می‌توانید به عنوان طلا و جواهر فروش از مزایای آن در سرتاسر دنیا برخوردار شوید.

لازم به یادآوری است مدارک اعطایی این مجموعه مورد تایید سازمان بین‌المللی کار ILO بوده معایب خرید طلا بصورت سنتی معایب خرید طلا بصورت سنتی و در بیش از ۱۷۲ کشور دنیا از جمله امریکا، کانادا، استرالیا و کشورهای عضو اتحادیه اروپا به عنوان سابقه کار و تخصص شغلی حائز اهمیت می‌باشد.

آینده کاری و مزایای دریافت گواهینامه از جواهر ایران:

۱- مدیر طلا و جواهر فروشی‌ها

۲-فروشنده کل یا جز طلا و جواهر فروشی‌ها

۴- کارشناسی سکه‌های بانکی و غیره بانکی

۵- خرید و فروش بین‌المللی طلا و جواهرات

و …. جهت دریافت جواز کسب و دایر کردن مغازه طلا و جواهر فروشی،سکه،آبشده فروشی دریافت این مدرک و ارائه آن به اتحادیه طلا و جواهر الزامی است.

واحدهای سنتی وزن و طول در ایران قدیم + لیست کامل

در ادامه لیستی کامل از واحدهای سنتی وزن و طول در ایران باستان را برای شما گرداوری کرده ایم که هم اکنون هم کاربرد دارد.

یکاهای سنتی اندازه گیری جرم و وزن ایران باستان

در ادامه پاسخ سوالات خود در باره واحدهای وزن و هر قیراط چند گرم هستش و واحد وزن سنتی ایران در جدول و واحد اندازه گیری زمین در قدیم و یک سیر معادل چیست و هر یک سیر چند مثقال است و واحد های سنتی طول و واحد وزن در جدول را در نم نمک بیابید.

لیست کامل واحدهای سنتی وزن و طول در ایران

واحد وزن قدیمی ایران

• «سوت» کوچکترین یکای اندازه گیری جرم در قدیم و برابر با 1میلی گرم است.
• «قیراط» معادل 200 سوت و برابر با 200 میلی گرم است. هر پنج قیراط معادل یک گرم می باشد.
• «سیر» معادل 375 قیراط و برابر با 75 گرم است.
• «پانزده» برابر 2/5 سیر است.
• «سیه» برابر 5 سیر است.
• «هفت درم» برابر نیم پانزده است.
• «چارک» برابر با 750 گرم است.
• «صدی» برابر 2 چارک است.
• «من تبریز» یا فقط «من» ، معادل 40 سیر و برابر با 3 کیلوگرم است.
• «من سنگ شاه اصفهان» برابر با 6 کیلوگرم است.
• «من ری» یا فقط «ری» ، برابر با 12 کیلوگرم است.
• «من برابر با 18 کیلوگرم است.
• «من لرستان» برابر با 10 کیلوگرم است.
• «من اندیکا» برابر با 7 کیلوگرم است.
• «من لردگان» برابر با 6 کیلوگرم می باشد .
• «من هاشم» معادل هشتاد کیلوگرم است و بیشتر در استان بوشهر معروف است
• «خروار» برابر با 300 کیلوگرم است.
• «خروار اندیکا» برابر با 100 کیلوگرم است.
• «نخود» معادل 192 سوت و برابر با 192 میلی گرم است.
• «لیه» معادل یک دوم نخود و برابر با 96 میلی گرم است.
• «جو» معادل یک سوم نخود و برابر با 64 میلی گرم است.
• «گندم» معادل یک چهارم نخود و برابر با 48 میلی گرم است.
• «ماش» معادل یک هشتم نخود و برابر با 24 میلی گرم است.
• «ارزن» معادل یک سی ودوم نخود و برابر با 6 میلی گرم است.
• «مثقال شرعی» معادل هجده نخود و برابر با 3456 میلی گرم است.
• «مثقال صیرفی» برابر با 4608 میلی گرم است.
• «درهم» معادل 0/7 مثقال شرعی و برابر با 2419٫2 میلی گرم است.
• «صاع» معادل 819 مثقال شرعی و برابر با 2830/464 گرم است.
• «مد» معادل یک چهارم صاع و برابر با 707/616 گرم است.
• «پوت مهاباد» برابر با 16 گیلوگرم است.
• من لرستان ده کیلوگرم است.
• در تعدادی از شهرهای استان کرمان از جمله سیرجان هرمن معایب خرید طلا بصورت سنتی تبریز معادل 8 سی سنگ است که هر سی سنگ 80 مثقال برابر 375 گرم است و هر سی سنگ یک دوم چارک است همچنین هر سی سنگ معادل 2 پانزده سنگ (پونده سنگ) و هر پانزده سنگ (پونده سنگ) معادل 2 هفدرهم (هفترم) است.

واحد طول قدیمی ایران

واحد های اندازه گیری طول در ایران قدیم

یک ذرع معایب خرید طلا بصورت سنتی و یا یک گز : 104 تا 110 سانتی متر که هر 2 ذراع یا ارج برابر بوده با یک ذرع

یک ارش یا ارج و یا ذراع : 52 الی 55 سانتی متر که هر 2 ذراع برابر بوده با یک گز . قابل توجه آنکه اکثر سازه های سنگی هخامنشیان ، با این مقیاس است.

یک چارک : معایب خرید طلا بصورت سنتی برابر با یک چهارم گز که 26 سانتی متر می شده ( حدودا ) است ولی کاربرد چارک در تمامی اوزان و طول ها ، به عنوان یک چهارم به کار می رفته است به عنوان مثال یک چارک جریب یا یک چارک من تبریز

یک گره : برابر با 5/5 الی 5/6 سانتی متر

یک بهر : برابر بوده است با نیم گره ، معادل 2/7 الی 2/8 سانتی متر

یک وجب : که نیاز به توضیح نیست این مقیاس به صورت عرفی بوده و مقیاسی رسمی نبوده است

یک بند : یک بند انگشت

یک واحد طول که اخیرا باستان شناسان کشف نموده اند و هنوز نامی برای آن نیافته اند نیز وجود داشته که 3 میلی متر کنونی بوده و می توان گفت که یک دهم بهر ، معادل دو میلیمتر و هشت دهم میلیمتر ، مهمترین و کاربردی ترین مقیاس اندازه گیری در ایران باستان بوده است.

یک فرسخ : معادل 6000 ذرع بوده است

چند مقیاس هم برای اندازه گیری سطوح وجود داشته که آنرا نیز بدین ترتیب شرح خواهیم داد :

یک جریب : این واحد سطح از آرامیان به ساسانیان وارد شد و بعد از حمله و غصب ایران توسط اعراب بادیه نشین ، وارد فرهنگ اعراب شد. هر جریب برابر است با زمینی به طول 60 ذزاع و عرض 60 ذراع ، که می شده 3600 ذراع . از آنجا که هر ذراع 55 سانتی متر بوده حدودا می شده 33 متر در 33 متر.

با این حساب می توان گفت هر یک جریب برابر است با زمینی به مساحت تقریبی 1000 متر مربع ولی در برخی اسناد تا 1100 متر نیز لحاظ می شده است.

یک قصبه : هر یک قصبه ، زمینی به مساحت یکصد متر مربع را شامل می شده است یعنی هر جریب برابر بوده است با 10 قصبه.

مهمترین این واحدها در طول ، گز و ارش بوده و در سطح نیز واحد پر کاربرد آن ، جریب بوده است.

واحدهای دیگری نیز به کار می رفته مانند قفیز و کیل و عشیر و…… که به محتوای مباحث دفینه یابان مرتبط نیست به همین دلیل از ذکر آن خودداری شده است.